AZ neemt ontwikkeling stadion in eigen hand

'Met de extreme afkoopsommen is het binnenkort gewoon over', zegt penningmeester René Neelissen, verwijzend naar het EU-voornemen om het oude transfersysteem af te schaffen. 'Zo'n bedrag als we voor Fernando Ricksen kregen (13 miljoen), dat zal niet weer voorkomen. We moeten als club naar alternatieve bronnen van inkomsten zoeken.'

AZ is van plan het wegvallen van inkomsten uit transfersommen te compenseren met opbrengsten uit verhuur en verkoop van vastgoed. Bij het nieuwe stadion langs de A9 komt 20.000 vierkante meter voor 'grootschalige detailhandel'. Neelissen: 'Zo'n groot winkelcentrum zoals je ook op andere plaatsen in Nederland steeds meer aan de rand van een gemeente ziet. Mensen kunnen er anders dan in de binnenstad zonder moeite parkeren'.

De club wil ook de ruimte van het oude stadion De Alkmaarder Hout gaan gebruiken, voor de bouw en verkoop van circa 150 woningen. AZ denkt verder uit media en merchandising extra geld te kunnen genereren. Neelissen deed zijn ideeën op in Engeland en de Verenigde Staten. 'Daar liggen veel stadions al op strategische locaties, ondersteund door investeringen van onroerendgoed- en mediabedrijven. Andere clubs in Nederland ontwikkelen ook al plannen. Heerenveen denkt bijvoorbeeld aan hotel- en congresruimte bij het stadion.'

Moshe Zwarts van architectenbureau Jansma en Zwarts gaat het AZ-stadion ontwerpen. Hij was eerder betrokken bij de renovatie van De Kuip in Rotterdam. AZ wil in 2001 aannemers selecteren en een besluit nemen over de bouw. Met het nieuwe stadion denkt de club de begroting op te kunnen krikken naar 40 tot 45 miljoen gulden. Die is nu 24 miljoen.

Het bouwbedrijf Ballast Nedam komt als het aan AZ ligt zeker niet in aanmerking als aannemer. Ballast Nedam legde eerder deze week beslag op rekeningen, gebouwen en grond van AZ. Het bedrijf meent dat de club een contract voor realisatie van het nieuwe stadion zonder reden heeft opgezegd en claimt 6,4 miljoen gulden. Dat bedrag zou de aannemer mislopen als het niet bij de bouw van het stadion zou worden betrokken.

AZ snapt niets van de beslaglegging en stelt dat Ballast Nedam alleen een opdracht tot voorlopig ontwerp kreeg. Het ontwerp werd vervolgens afgekeurd omdat het niet voldeed aan de eisen van de gemeente. 'Het was gebaseerd op achterhaalde feiten', aldus Neelissen. Ballast Nedam moet de beslaglegging en de claim binnen veertien dagen onderbouwen.